सऊदी अरब में आरआईटी बूम की गति बढ़ती है

लंदन: तडावली-सूचीबद्ध रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) में तेजी ने सोमवार को सबसे ज्यादा एक के बारे में जानकारी दी है, जो कि अब तक की सबसे बड़ी कंपनी है, जो कि डेराह फाइनेंशियल का मालिक है।
कंपनी से एक बयान के लिए
डेराहा आरईआईटी के लिए सदस्यता 27 दिसम्बर से शुरू होगी और 7 जनवरी 2018 को समाप्त हो जाएगी।
Derayah यह भी कहा कि यह कार्यालयों, आवासीय, गोदामों, खुदरा और आतिथ्य अवधि क्षेत्रों में संपत्ति के साथ सबसे बड़ा और सबसे विविध फंडों में से एक होगा कहा।
आरईआईआईटी को छह शहरों में निवेश किया जाता है, जो छह शहरों में स्थित है: रियाद, दम्मम, जुबैल, खोबर, जेद्दा और अल-अहसा।
देरीह फाइनैंशियल को कैपिटल मार्केट अथॉरिटी द्वारा लाइसेंस प्राप्त है, जिसने 6 दिसंबर को सऊदी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध होने की कंपनी की योजना की घोषणा की थी।
सदस्यता अवधि के दौरान, निवेशक रियाद बैंक, नैशनल कॉमर्शियल बैंक, अरब नेशनल बैंक और डरहाह वित्तीय द्वारा सदस्यता के लिए आवेदन कर सकते हैं। न्यूनतम सदस्यता राशि SAR10, 000 है
कंपनी ने कहा कि आरईआईटी अपने छह मुनाफे में कम से कम 9 0 फीसदी हिस्सेदारी वितरित करेगा। संचालन के प्रथम वर्ष में निवेशकों को शुद्ध उपज 7.22 प्रतिशत तक पहुंचने की उम्मीद है।
ऑफ़र पर टिप्पणी करते हुए, डेराह फाइनेंशियल मोहम्मद अल-शम्मासी के सीईओ ने कहा: "हमारे ग्राहकों के लिए अद्वितीय निवेश उत्पादों को पेश करने के हमारे प्रयासों के तहत, हम अब संपत्तियों की संख्या के संदर्भ में सबसे विविध आरईआईटी लॉन्च कर रहे हैं, भौगोलिक वितरण , और किरायेदारों की संख्या, निवेश पर एक आकर्षक वापसी के साथ जो वर्तमान में व्यापारित REITs से अधिक है। "
2016 के अंत में पारित कानून के तहत हाल ही के महीनों में तडवुल में छह सिय्यीआईआईटी में सूचीबद्ध हैं, इन संपत्ति के वाहनों की सूची को नियंत्रित करते हुए नियमों को स्पष्ट करते हुए यूरोप और अमेरिका में लंबे समय से रहे हैं लेकिन खाड़ी में अपेक्षाकृत नया है। दो 2014 से दुबई में शुरू किए गए हैं
नाइट फ्रैंक की वेबसाइट पर पोस्ट की गई एक टिप्पणी में, क्षेत्रीय अनुसंधान प्रबंधक, रीया मजदलानी ने कहा कि सऊदी आरईआईटी पूंजी द्वारा राज्य के वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार से संपर्क करने के लिए प्रेरित किया जा रहा था। उन्होंने कहा कि राज्य में सूचीबद्ध प्रत्येक आरईआईटी को शुरू में एक बड़े प्रीमियम पर नेट एसेट वैल्यू (एनएवी) पर कारोबार किया गया था, जो कि निवेशक की भूख से अचल संपत्ति के उत्पादन के साथ-साथ बाजार की संभावित गहराई का भी संकेत मिलता है।
मजदलानी ने कहा: "लंबे समय तक, आरईआईआईटी से पूंजी के अतिरिक्त पूल तक पहुंच कर रियल एस्टेट बाजारों के वित्तपोषण में निजी क्षेत्र की भागीदारी में वृद्धि की उम्मीद है। हाइड्रोकार्बन सेक्टर पर अपनी निर्भरता से राज्य को विविधीकरण करने के उद्देश्य से सामरिक आर्थिक सुधारों के व्यापक लक्ष्य की पूर्ति करते हुए यह सऊदी अरब में रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रोत्साहित करने के लिए सरकारी प्रयासों के अनुरूप है। "
लेकिन उन्होंने कहा कि सउदी अरब में आरईआईटी बाजार के विकास को चुनौती देने के लिए कई तरह के दबाव थे। एक प्रमुख कारक उपयुक्त संपत्ति की गुणवत्ता और आपूर्ति होगी जो कि आरईआईटी संरचनाओं में रखे जा सकते हैं।
"उभरते और परिपक्व आरईआईटी दोनों न्यायालयों के बाजारों की तुलना में सामान्य तौर पर, सऊदी अरब के बाजार में शिक्षा-श्रेणी के अचल संपत्ति की कमी होती है। जैसा कि आरईआईटी बाजार की सफलता भविष्य की परिसंपत्तियों की एक स्थायी पाइपलाइन के हिस्से में होगी, मौजूदा आर्थिक माहौल को नरम करने से विकास क्षेत्र में और इससे भविष्य की आपूर्ति में बाधा आ सकती है, "मजदलानी ने कहा।
ऐतिहासिक रूप से, निवेशकों के लिए आरईआईटी का मुख्य आकर्षण लाभांश की उपज रहा है, जो कि बढ़ती किराये की आय और पोर्टफोलियो विकास से है - लेकिन पूंजी की सराहना से लाभ की संभावना भी है। लेकिन यह, स्टॉक मार्केट से जुड़े सभी चीजों की तरह, इसकी गारंटी नहीं है

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